Ограничений по досрочному погашению кредита нет. Однако имеется ли смысл такого подхода? Ведь известно, что для большинства банков сегодня предпочтительным становится использование аннуитетной схемы платежей, в соответствии с которым в основном первые годы заемщику предстоит платить кредиты, а лишь потом погашать тело кредита. К тому же, не стоит забывать о факторе инфляции. Ведь этим аннуитетный платеж и хорош, что станет неизменным в течение всего срока кредита. Спустя 10-15 лет при отечественном росте уровня цен (и зарплат) взнос по кредиту, вероятно, будет для семьи менее обременительным. Специалисты утверждают, что досрочное погашение будет иметь смысл лишь в первую половину срока кредита.
Стоит ли эта игра свеч?
Один знакомый жалуется, что ему за 12 лет предстоит выплатить 100 тыс. долларов. Актуален для него вопрос требуется ли досрочное погашение. Такой вопрос остается довольно философским. Практика подтверждает, что в среднем ипотека берется россиянами на 15-16 лет, но удается отдать её быстрее лет за 7-8. В большинстве случаев ипотека так и кажется финансовой кабалой, поэтому возникает желание избавиться от нее предельно быстро. Но для банков досрочное погашение оказывается невыгодным. Ранее они пытались всевозможными способами оттянуть день расплаты. Прежде всего, действовал мораторий по досрочному погашению кредита. Составлял он 3-6 месяцев. Также действовали штрафы за досрочное погашение 2-3 процента от суммы, которую заемщик вносил сверх ежемесячного платежа. Также поднималась банком и минимальная планка досрочки до 50-60 тыс. рублей. Однако сейчас подобные ограничения стали незаконными. Распространяется закон на все кредитные договоры, даже на те, которые были подписаны до вступления закона в силу.
Раньше положенного срока?
В октябре был утвержден новый законопроект «Закон о досрочном погашении кредитов», по которому банки лишились права ограничивать желания своих заемщиков долги отдавать досрочно. Что в результате этой ситуации кардинально изменится, рационально ли отдавать ипотечный кредит ранее необходимого срока.
Возможности досрочного погашения ипотечного кредита
Помощь в получении ипотеки безработным
автокредита безработным
потребительского кредита,
Помощь в получении
Справка о прохождении практики
Трудовой договор
Пакет документов для кредита (2-НДФЛ+трудовая книжка)
Справка о доходах 2-НДФЛ на требуемую сумму
Справка о доходах (форма банка)
Справка о доходах в свободной форме
Внесение записи в ТК
Восстановление ТК
Более 3000 благодарных клиентов!
Возможности досрочного погашения ипотечного кредита
Комментариев нет:
Отправить комментарий